Fertighaus bauen: Checkliste von der Genehmigung bis zum Garten

Ein Fertighaus steht schnell, wenn die Reihenfolge stimmt. Erst Genehmigungen und Vorbereitung, dann Erde und Fundament, dann die Hülle mit Dach und Fenstern, danach die Rohinstallation, Fassade und Ausbau, am Ende der Garten. Diese Checkliste führt durch alle 25 Schritte.

1 · Vorbereitung und Genehmigungen

• 1 · Bodengutachten — Untersuchung des Baugrunds, Pflicht-Gutachten eines Ingenieurs.
• 2 · Bauantrag — Architekt, Statik, Brandschutz, Energie.

  Bauantrag-Unterlagen im Konfigurator 0S hinzufügen
• 3 · Anträge für die Hausanschlüsse — Wasser, Strom, Gas (falls nötig), Internet.
• 4 · Baustellenvorbereitung — Bauzaun, Container, Baustrom und Bauwasser.

  Baustelleneinrichtung im Konfigurator 0S hinzufügen

2 · Erdarbeiten und Fundament

• 5 · Erdarbeiten — Aushub, Planieren des Grundstücks.
• 6 · Entsorgung — Abtransport und Entsorgung von überschüssigem Boden.

  Container und Entsorgung im Konfigurator 0S hinzufügen
• 7 · Fundament oder Keller — Schraubfundamente (Partner) oder Keller als Betonkeller (Partner für Kellersysteme).

  Schraubfundament konfigurieren
• 8 · Abdichtung und Dämmung — Abdichtung und Wärmedämmung von Fundament oder Keller.

3 · Gebäudehülle

• 9 · Tragkonstruktion — tragendes Gerüst des Hauses: CLT, Holzständer oder Blockhaus.
• 10 · Dachkonstruktion — Dachstuhl.
• 11 · Dacharbeiten komplett — Dämmung, Dampfsperre, Dacheindeckung (Ziegel, Metall).
• 12 · Fenster und Außentüren — Einbau der Fenster und der Haustür.

  Fenster und Türen im Konfigurator 10S planen
• 13 · Terrasse — wenn sie Teil der Hauskonstruktion ist, direkt nach der Hülle.

4 · Rohinstallation

• 14 · Elektroinstallation (Rohbau) — Leitungen, Medien, Smart Home, Vorbereitung PV.

  Elektro im Konfigurator 4S planen
• 15 · Sanitär, Heizung, Lüftung (Rohbau) — Wasserleitungen, Heizung, Lüftung, Wärmepumpe.

  Sanitär im Konfigurator 3S planen
• 16 · Fassade — Dämmung, Putz und Anstrich oder vorgehängte hinterlüftete Fassade.

5 · Innenausbau

• 17 · Innenwände Trockenbau — Gipskartonwände. Konfigurator 5S
• 18 · Innenputz — Wände und Decken. Konfigurator 6S
• 19 · Malerarbeiten — Spachteln und Streichen. Konfigurator 8S
• 20 · Fliesenarbeiten — Bad, Küche, Böden nach Plan. Konfigurator 7S
• 21 · Elektro-Endmontage — Schalter, Steckdosen, Leuchten. Konfigurator 4S
• 22 · Sanitär-Endmontage — Armaturen, Wanne, Dusche, WC. Konfigurator 3S
• 23 · Bodenbeläge — Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich. Konfigurator 9S
• 24 · Innentüren — Montage der Zimmertüren. Konfigurator 10S

6 · Außenanlagen

• 25 · Außenanlagen — Pflasterarbeiten, Zaun, Terrasse (wenn separat), Carport oder Garage, Garten mit Rasen und Bäumen, Pergola, Pavillon, Grillplatz.

Die richtige Reihenfolge

1. Zuerst Vorbereitung und Genehmigungen.
2. Dann Erde und Fundament.
3. Danach Hülle, Dach und Fenster.
4. Dann die Rohinstallation.
5. Danach Fassade und Innenausbau.
6. Am Ende Hof und Garten.

A prefabricated house goes up quickly when the order is right. First permits and preparation, then soil and foundation, then the envelope with roof and windows, then the rough installation, facade and fit-out, and finally the garden. This checklist guides you through all 25 steps.

1 · Preparation and permits

• 1 · Soil survey — investigation of the building ground, mandatory report by an engineer.
• 2 · Building permit application — architect, structural design, fire protection, energy.

  Add building permit documents in configurator 0S
• 3 · Applications for the utility connections — water, electricity, gas (if needed), internet.
• 4 · Site preparation — site fence, container, site power and site water.

  Add site setup in configurator 0S

2 · Earthworks and foundation

• 5 · Earthworks — excavation, levelling of the plot.
• 6 · Disposal — removal and disposal of surplus soil.

  Add containers and disposal in configurator 0S
• 7 · Foundation or basement — screw foundations (partner) or a concrete basement (partner for basement systems).

  Configure screw foundation
• 8 · Sealing and insulation — waterproofing and thermal insulation of the foundation or basement.

3 · Building envelope

• 9 · Load-bearing structure — the supporting frame of the house: CLT, timber frame or log house.
• 10 · Roof structure — roof truss.
• 11 · Complete roof work — insulation, vapour barrier, roof covering (tiles, metal).
• 12 · Windows and exterior doors — installation of the windows and the front door.

  Plan windows and doors in configurator 10S
• 13 · Terrace — if it is part of the house structure, directly after the envelope.

4 · Rough installation

• 14 · Electrical installation (shell) — cables, utilities, smart home, PV preparation.

  Plan electrical work in configurator 4S
• 15 · Plumbing, heating, ventilation (shell) — water pipes, heating, ventilation, heat pump.

  Plan plumbing in configurator 3S
• 16 · Facade — insulation, plaster and paint, or a ventilated rear-ventilated facade.

5 · Interior fit-out

• 17 · Interior walls, drywall — plasterboard walls. Configurator 5S
• 18 · Interior plaster — walls and ceilings. Configurator 6S
• 19 · Painting work — filling and painting. Configurator 8S
• 20 · Tiling work — bathroom, kitchen, floors as planned. Configurator 7S
• 21 · Final electrical installation — switches, sockets, lights. Configurator 4S
• 22 · Final plumbing installation — taps, bathtub, shower, toilet. Configurator 3S
• 23 · Floor coverings — parquet, laminate, tiles, carpet. Configurator 9S
• 24 · Interior doors — installation of the room doors. Configurator 10S

6 · Outdoor areas

• 25 · Outdoor areas — paving, fence, terrace (if separate), carport or garage, garden with lawn and trees, pergola, pavilion, barbecue area.

The right order

1. First preparation and permits.
2. Then soil and foundation.
3. Then envelope, roof and windows.
4. Then the rough installation.
5. Then facade and interior fit-out.
6. Finally yard and garden.

Сборный дом строится быстро, если соблюдён порядок. Сначала разрешения и подготовка, затем земля и фундамент, потом оболочка с кровлей и окнами, после этого черновая инженерия, фасад и отделка, в конце сад. Этот чек-лист проведёт через все 25 шагов.

1 · Подготовка и разрешения

• 1 · Геологическое заключение — исследование грунта, обязательное заключение инженера.
• 2 · Заявление на разрешение на строительство — архитектор, расчёт конструкций, пожарная защита, энергетика.

  Добавить документы для разрешения на строительство в конфигуратор 0S
• 3 · Заявки на подключение коммуникаций — вода, электричество, газ (при необходимости), интернет.
• 4 · Подготовка стройплощадки — строительный забор, контейнер, строительное электричество и вода.

  Добавить обустройство стройплощадки в конфигуратор 0S

2 · Земляные работы и фундамент

• 5 · Земляные работы — выемка грунта, планировка участка.
• 6 · Вывоз отходов — вывоз и утилизация лишнего грунта.

  Добавить контейнеры и вывоз отходов в конфигуратор 0S
• 7 · Фундамент или подвал — винтовые фундаменты (партнёр) или бетонный подвал (партнёр по системам подвалов).

  Настроить винтовой фундамент
• 8 · Гидроизоляция и утепление — гидроизоляция и теплоизоляция фундамента или подвала.

3 · Оболочка здания

• 9 · Несущая конструкция — несущий каркас дома: CLT, деревянный каркас или бревенчатый дом.
• 10 · Стропильная система — стропила.
• 11 · Кровельные работы целиком — утепление, пароизоляция, кровельное покрытие (черепица, металл).
• 12 · Окна и наружные двери — установка окон и входной двери.

  Запланировать окна и двери в конфигураторе 10S
• 13 · Терраса — если она часть конструкции дома, сразу после оболочки.

4 · Черновая инженерия

• 14 · Электромонтаж (черновой) — проводка, коммуникации, умный дом, подготовка под фотоэлектрику.

  Запланировать электрику в конфигураторе 4S
• 15 · Сантехника, отопление, вентиляция (черновые) — водопровод, отопление, вентиляция, тепловой насос.

  Запланировать сантехнику в конфигураторе 3S
• 16 · Фасад — утепление, штукатурка и покраска или навесной вентилируемый фасад.

5 · Внутренняя отделка

• 17 · Внутренние стены, сухое строительство — стены из гипсокартона. Конфигуратор 5S
• 18 · Внутренняя штукатурка — стены и потолки. Конфигуратор 6S
• 19 · Малярные работы — шпаклёвка и покраска. Конфигуратор 8S
• 20 · Плиточные работы — ванная, кухня, полы по плану. Конфигуратор 7S
• 21 · Чистовой электромонтаж — выключатели, розетки, светильники. Конфигуратор 4S
• 22 · Чистовой монтаж сантехники — смесители, ванна, душ, унитаз. Конфигуратор 3S
• 23 · Напольные покрытия — паркет, ламинат, плитка, ковролин. Конфигуратор 9S
• 24 · Межкомнатные двери — установка дверей в комнатах. Конфигуратор 10S

6 · Благоустройство территории

• 25 · Благоустройство — мощение, забор, терраса (если отдельно), навес для машины или гараж, сад с газоном и деревьями, пергола, беседка, место для гриля.

Правильный порядок

1. Сначала подготовка и разрешения.
2. Затем земля и фундамент.
3. Потом оболочка, кровля и окна.
4. Затем черновая инженерия.
5. После этого фасад и внутренняя отделка.
6. В конце двор и сад.

Збірний будинок будується швидко, якщо дотримано порядок. Спершу дозволи та підготовка, потім земля й фундамент, далі оболонка з дахом і вікнами, після цього чорнова інженерія, фасад і оздоблення, наприкінці сад. Цей чек-лист проведе через усі 25 кроків.

1 · Підготовка та дозволи

• 1 · Геологічний висновок — дослідження ґрунту, обов’язковий висновок інженера.
• 2 · Заява на дозвіл на будівництво — архітектор, розрахунок конструкцій, пожежний захист, енергетика.

  Додати документи для дозволу на будівництво в конфігуратор 0S
• 3 · Заявки на підключення комунікацій — вода, електрика, газ (за потреби), інтернет.
• 4 · Підготовка будмайданчика — будівельна огорожа, контейнер, будівельна електрика та вода.

  Додати облаштування будмайданчика в конфігуратор 0S

2 · Земляні роботи та фундамент

• 5 · Земляні роботи — виймання ґрунту, планування ділянки.
• 6 · Вивезення відходів — вивезення й утилізація зайвого ґрунту.

  Додати контейнери та вивезення відходів у конфігуратор 0S
• 7 · Фундамент або підвал — гвинтові фундаменти (партнер) або бетонний підвал (партнер із систем підвалів).

  Налаштувати гвинтовий фундамент
• 8 · Гідроізоляція та утеплення — гідроізоляція й теплоізоляція фундаменту або підвалу.

3 · Оболонка будівлі

• 9 · Несівна конструкція — несівний каркас будинку: CLT, дерев’яний каркас або зруб.
• 10 · Кроквяна система — крокви.
• 11 · Покрівельні роботи повністю — утеплення, пароізоляція, покрівельне покриття (черепиця, метал).
• 12 · Вікна та зовнішні двері — встановлення вікон і вхідних дверей.

  Запланувати вікна та двері в конфігураторі 10S
• 13 · Тераса — якщо вона є частиною конструкції будинку, одразу після оболонки.

4 · Чорнова інженерія

• 14 · Електромонтаж (чорновий) — проводка, комунікації, розумний дім, підготовка під фотоелектрику.

  Запланувати електрику в конфігураторі 4S
• 15 · Сантехніка, опалення, вентиляція (чорнові) — водопровід, опалення, вентиляція, тепловий насос.

  Запланувати сантехніку в конфігураторі 3S
• 16 · Фасад — утеплення, штукатурка й фарбування або навісний вентильований фасад.

5 · Внутрішнє оздоблення

• 17 · Внутрішні стіни, сухе будівництво — стіни з гіпсокартону. Конфігуратор 5S
• 18 · Внутрішнє штукатурення — стіни й стелі. Конфігуратор 6S
• 19 · Малярні роботи — шпаклювання й фарбування. Конфігуратор 8S
• 20 · Плиткові роботи — ванна, кухня, підлоги за планом. Конфігуратор 7S
• 21 · Чистовий електромонтаж — вимикачі, розетки, світильники. Конфігуратор 4S
• 22 · Чистовий монтаж сантехніки — змішувачі, ванна, душ, унітаз. Конфігуратор 3S
• 23 · Підлогові покриття — паркет, ламінат, плитка, килимове покриття. Конфігуратор 9S
• 24 · Міжкімнатні двері — встановлення дверей у кімнатах. Конфігуратор 10S

6 · Благоустрій території

• 25 · Благоустрій — брукування, огорожа, тераса (якщо окремо), навіс для авто або гараж, сад із газоном і деревами, пергола, альтанка, місце для гриля.

Правильний порядок

1. Спершу підготовка та дозволи.
2. Потім земля й фундамент.
3. Далі оболонка, дах і вікна.
4. Потім чорнова інженерія.
5. Після цього фасад і внутрішнє оздоблення.
6. Наприкінці подвір’я й сад.

Dom prefabrykowany powstaje szybko, gdy kolejność jest właściwa. Najpierw pozwolenia i przygotowanie, potem ziemia i fundament, następnie powłoka z dachem i oknami, potem instalacje w stanie surowym, elewacja i wykończenie, na końcu ogród. Ta lista kontrolna prowadzi przez wszystkie 25 kroków.

1 · Przygotowanie i pozwolenia

• 1 · Badanie gruntu — badanie podłoża budowlanego, obowiązkowa opinia inżyniera.
• 2 · Wniosek o pozwolenie na budowę — architekt, statyka, ochrona przeciwpożarowa, energetyka.

  Dodaj dokumenty do pozwolenia na budowę w konfiguratorze 0S
• 3 · Wnioski o przyłącza — woda, prąd, gaz (jeśli potrzebny), internet.
• 4 · Przygotowanie placu budowy — ogrodzenie budowy, kontener, prąd i woda budowlana.

  Dodaj zagospodarowanie placu budowy w konfiguratorze 0S

2 · Roboty ziemne i fundament

• 5 · Roboty ziemne — wykop, niwelacja działki.
• 6 · Utylizacja — wywóz i utylizacja nadmiaru gruntu.

  Dodaj kontenery i utylizację w konfiguratorze 0S
• 7 · Fundament lub piwnica — fundamenty śrubowe (partner) lub piwnica betonowa (partner od systemów piwnic).

  Skonfiguruj fundament śrubowy
• 8 · Izolacja przeciwwodna i termiczna — hydroizolacja i izolacja cieplna fundamentu lub piwnicy.

3 · Powłoka budynku

• 9 · Konstrukcja nośna — szkielet nośny domu: CLT, szkielet drewniany lub dom z bali.
• 10 · Konstrukcja dachu — więźba dachowa.
• 11 · Kompletne prace dachowe — izolacja, paroizolacja, pokrycie dachu (dachówka, blacha).
• 12 · Okna i drzwi zewnętrzne — montaż okien i drzwi wejściowych.

  Zaplanuj okna i drzwi w konfiguratorze 10S
• 13 · Taras — jeśli jest częścią konstrukcji domu, zaraz po powłoce.

4 · Instalacje w stanie surowym

• 14 · Instalacja elektryczna (stan surowy) — przewody, media, inteligentny dom, przygotowanie pod fotowoltaikę.

  Zaplanuj elektrykę w konfiguratorze 4S
• 15 · Instalacje sanitarne, ogrzewanie, wentylacja (stan surowy) — rury wodne, ogrzewanie, wentylacja, pompa ciepła.

  Zaplanuj instalacje sanitarne w konfiguratorze 3S
• 16 · Elewacja — izolacja, tynk i malowanie lub elewacja wentylowana.

5 · Wykończenie wnętrz

• 17 · Ściany wewnętrzne, zabudowa sucha — ściany z płyt gipsowo-kartonowych. Konfigurator 5S
• 18 · Tynki wewnętrzne — ściany i sufity. Konfigurator 6S
• 19 · Roboty malarskie — szpachlowanie i malowanie. Konfigurator 8S
• 20 · Roboty płytkarskie — łazienka, kuchnia, podłogi według projektu. Konfigurator 7S
• 21 · Montaż końcowy elektryki — włączniki, gniazdka, oprawy. Konfigurator 4S
• 22 · Montaż końcowy instalacji sanitarnych — baterie, wanna, prysznic, WC. Konfigurator 3S
• 23 · Podłogi — parkiet, laminat, płytki, wykładzina. Konfigurator 9S
• 24 · Drzwi wewnętrzne — montaż drzwi do pokoi. Konfigurator 10S

6 · Zagospodarowanie terenu

• 25 · Zagospodarowanie terenu — prace brukarskie, ogrodzenie, taras (jeśli osobno), wiata garażowa lub garaż, ogród z trawnikiem i drzewami, pergola, pawilon, miejsce na grilla.

Właściwa kolejność

1. Najpierw przygotowanie i pozwolenia.
2. Potem ziemia i fundament.
3. Następnie powłoka, dach i okna.
4. Potem instalacje w stanie surowym.
5. Następnie elewacja i wykończenie wnętrz.
6. Na końcu podwórze i ogród.

Sıra doğruysa prefabrik ev hızlı yükselir. Önce ruhsatlar ve hazırlık, sonra zemin ve temel, ardından çatı ve pencerelerle birlikte kabuk, sonra kaba tesisat, cephe ve iç mekân, en sonunda bahçe. Bu kontrol listesi 25 adımın tamamında size rehberlik eder.

1 · Hazırlık ve ruhsatlar

• 1 · Zemin etüdü — yapı zemininin incelenmesi, bir mühendisin zorunlu raporu.
• 2 · Yapı ruhsatı başvurusu — mimar, statik, yangın koruması, enerji.

  Yapı ruhsatı belgelerini 0S konfigüratörüne ekle
• 3 · Bağlantı başvuruları — su, elektrik, gaz (gerekirse), internet.
• 4 · Şantiye hazırlığı — şantiye çiti, konteyner, şantiye elektriği ve suyu.

  Şantiye kurulumunu 0S konfigüratörüne ekle

2 · Hafriyat ve temel

• 5 · Hafriyat — kazı, arsanın tesviyesi.
• 6 · Atık uzaklaştırma — fazla zeminin taşınması ve bertarafı.

  Konteyner ve atık uzaklaştırmayı 0S konfigüratörüne ekle
• 7 · Temel veya bodrum — vidalı temeller (iş ortağı) veya betonarme bodrum (bodrum sistemleri iş ortağı).

  Vidalı temeli yapılandır
• 8 · Yalıtım ve izolasyon — temelin veya bodrumun su ve ısı yalıtımı.

3 · Bina kabuğu

• 9 · Taşıyıcı yapı — evin taşıyıcı iskeleti: CLT, ahşap iskelet veya kütük ev.
• 10 · Çatı konstrüksiyonu — çatı kirişleri.
• 11 · Çatı işlerinin tamamı — yalıtım, buhar bariyeri, çatı kaplama (kiremit, metal).
• 12 · Pencereler ve dış kapılar — pencerelerin ve giriş kapısının montajı.

  Pencere ve kapıları 10S konfigüratöründe planla
• 13 · Teras — evin yapısının parçasıysa, kabuktan hemen sonra.

4 · Kaba tesisat

• 14 · Elektrik tesisatı (kaba) — kablolar, altyapı, akıllı ev, güneş enerjisi hazırlığı.

  Elektriği 4S konfigüratöründe planla
• 15 · Sıhhi tesisat, ısıtma, havalandırma (kaba) — su hatları, ısıtma, havalandırma, ısı pompası.

  Sıhhi tesisatı 3S konfigüratöründe planla
• 16 · Cephe — yalıtım, sıva ve boya veya havalandırmalı giydirme cephe.

5 · İç mekân inşaatı

• 17 · İç duvarlar, kuru yapı — alçıpan duvarlar. Konfigüratör 5S
• 18 · İç sıva — duvarlar ve tavanlar. Konfigüratör 6S
• 19 · Boya işleri — macun ve boya. Konfigüratör 8S
• 20 · Fayans işleri — banyo, mutfak, planlara göre zeminler. Konfigüratör 7S
• 21 · Elektrik son montaj — anahtarlar, prizler, armatürler. Konfigüratör 4S
• 22 · Sıhhi tesisat son montaj — bataryalar, küvet, duş, klozet. Konfigüratör 3S
• 23 · Zemin kaplamaları — parke, laminat, fayans, halı. Konfigüratör 9S
• 24 · İç kapılar — oda kapılarının montajı. Konfigüratör 10S

6 · Dış alanlar

• 25 · Dış alanlar — parke taşı işleri, çit, teras (ayrıysa), araç barınağı veya garaj, çim ve ağaçlı bahçe, pergola, köşk, mangal alanı.

Doğru sıra

1. Önce hazırlık ve ruhsatlar.
2. Sonra zemin ve temel.
3. Ardından kabuk, çatı ve pencereler.
4. Sonra kaba tesisat.
5. Ardından cephe ve iç mekân inşaatı.
6. En sonunda avlu ve bahçe.