Bauantrag: Welche Unterlagen brauchen Sie?
Für eine Baugenehmigung braucht das Bauamt nicht ein Formular, sondern ein Paket: Pläne, Beschreibungen und Nachweise von mehreren Fachleuten. Unterschrieben wird der Bauantrag vom Architekten mit Bauvorlageberechtigung. Hier sehen Sie alle zehn Unterlagen: was sie enthalten, wer sie erstellt und wohin sie gehen.
Checkliste: 10 Unterlagen für den Bauantrag
Jede Unterlage steht im Konfigurator 0S (Baustelleneinrichtung & Planung) als eigene Position. So haben Sie und alle Beteiligten eine gemeinsame Liste.
1 · Bauantragsformular
Was: amtlicher Vordruck des Bauamts.
Wer: Architekt oder Bauingenieur mit Bauvorlageberechtigung.
Wohin: Bauamt.
3 · Baubeschreibung
Was: Konstruktion, Materialien und Nutzung des Gebäudes.
Wer: Architekt oder Bauingenieur.
Wohin: Bauamt.
4 · Lageplan
Was: das Grundstück mit dem geplanten Gebäude.
Wer: öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI).
Wohin: Bauamt.
5 · Standsicherheitsnachweis (Statik)
Was: Berechnung der Tragfähigkeit. Auch in der Sanierung nötig, sobald tragende Bauteile verändert werden, etwa bei einem Wanddurchbruch.
Wer: Tragwerksplaner (Statiker).
Wohin: Prüfstatiker und Bauamt.
6 · Brandschutznachweis
Was: Flucht- und Rettungswege, Rauchableitung, Baustoffklassen, Feuerwiderstand.
Wer: Fachplaner Brandschutz (Brandschutzingenieur).
Wohin: Bauamt; geprüft wird oft von Feuerwehr oder Brandschutzdienststelle.
7 · Schallschutznachweis
Was: Schutz vor Lärm im Gebäude und zwischen den Räumen.
Wer: Fachplaner Schallschutz.
Wohin: Bauamt, bei Wohngebäuden, Hotels und Büros.
8 · Wärmeschutznachweis / Energieausweis
Was: Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG), Grundlage auch für Förderprogramme der KfW.
Wer: Energieberater oder Bauphysiker.
Wohin: Bauamt, bei Neubau und Sanierung.
9 · Entwässerungsplan
Was: Anschluss des Gebäudes an die Kanalisation.
Wer: Ingenieurbüro oder Sanitärplaner.
Wohin: Gemeinde oder Stadtwerke und Bauamt.
10 · SiGeKo-Plan
Was: Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination, bei größeren Baustellen.
Wer: SiGeKo-Koordinator.
Wer erstellt was — auf einen Blick
| Fachperson | Unterlage |
|---|---|
| Architekt | Bauantrag, Bauzeichnungen, Baubeschreibung |
| Vermessungsingenieur | Lageplan |
| Statiker | Standsicherheitsnachweis |
| Brandschutzingenieur | Brandschutznachweis |
| Fachplaner Schallschutz | Schallschutznachweis |
| Energieberater | Wärmeschutznachweis / Energieausweis |
| Sanitäringenieur | Entwässerungsplan |
| SiGeKo-Koordinator | SiGeKo-Plan |
Statik, Brandschutz und Schallschutz kann ein Partner aus einer Hand erstellen. Für das vollständige Paket kommen Architekt, Energieberater und Vermessungsingenieur dazu.
Nicht vergessen: Genehmigungen für den öffentlichen Raum
Steht der Container auf dem Gehweg, braucht der Kran die Straße oder kommt ein Halteverbot, sind das eigene Anträge bei Stadt und Straßenverkehrsbehörde. Auch sie stehen im Konfigurator 0S: Sondernutzungserlaubnis, Halteverbotszone, verkehrsrechtliche Anordnung, Kranstellgenehmigung, Gehwegüberfahrt.
Ihre Liste im Konfigurator
AviZen ist eine Plattform für Bauprojekte. Im Konfigurator 0S stellen Sie die Unterlagen für Ihr Vorhaben zusammen, jede mit Beschreibung, wer sie erstellt und wohin sie geht.
Oberhausen und Umgebung, ganz NRW und bundesweit.
For a building permit the building authority does not need one form but a package: plans, descriptions and proofs from several specialists. The building permit application is signed by the architect who is authorised to submit building documents. Here you see all ten documents: what they contain, who prepares them and where they go.
Checklist: 10 documents for the building permit application
Every document is available in configurator 0S (site setup and planning) as its own item. That gives you and everyone involved one shared list.
1 · Building permit application form
What: official form of the building authority.
Who: architect or structural engineer authorised to submit building documents.
Where to: building authority.
2 · Construction drawings
What: floor plans, elevations, sections, roof plan.
Who: architect.
Where to: building authority.
3 · Building specification
What: structure, materials and use of the building.
Who: architect or structural engineer.
Where to: building authority.
4 · Site plan
What: the plot with the planned building.
Who: publicly appointed surveyor (ÖbVI).
Where to: building authority.
5 · Structural stability proof (structural design)
What: calculation of the load-bearing capacity. Also required in renovation as soon as load-bearing components are changed, for example when a wall opening is cut.
Who: structural engineer.
Where to: checking engineer and building authority.
6 · Fire protection proof
What: escape and rescue routes, smoke extraction, building material classes, fire resistance.
Who: specialist planner for fire protection (fire protection engineer).
Where to: building authority; often checked by the fire brigade or the fire protection authority.
7 · Sound insulation proof
What: protection against noise inside the building and between rooms.
Who: specialist planner for sound insulation.
Where to: building authority, for residential buildings, hotels and offices.
8 · Thermal insulation proof / energy performance certificate
What: proof under the Building Energy Act (GEG), also the basis for KfW funding programmes.
Who: energy consultant or building physicist.
Where to: building authority, for new builds and renovations.
9 · Drainage plan
What: connection of the building to the sewer system.
Who: engineering office or plumbing planner.
Where to: municipality or municipal utilities and building authority.
10 · SiGeKo plan
What: safety and health protection coordination, for larger sites.
Who: SiGeKo coordinator.
Where to: building authority and BG BAU.
Who prepares what — at a glance
| Specialist | Document |
|---|---|
| Architect | Building permit application, construction drawings, building specification |
| Surveyor | Site plan |
| Structural engineer | Structural stability proof |
| Fire protection engineer | Fire protection proof |
| Specialist planner for sound insulation | Sound insulation proof |
| Energy consultant | Thermal insulation proof / energy performance certificate |
| Plumbing engineer | Drainage plan |
| SiGeKo coordinator | SiGeKo plan |
Structural design, fire protection and sound insulation can be prepared by one partner from a single source. For the complete package, an architect, an energy consultant and a surveyor are added.
Do not forget: permits for public space
If the container stands on the pavement, the crane needs the street or a parking ban is required, these are separate applications to the city and the road traffic authority. They are also available in configurator 0S: special use permit, no-parking zone, traffic order, crane placement permit, pavement crossing.
Your list in the configurator
AviZen is a platform for building projects. In configurator 0S you assemble the documents for your project, each with a description of who prepares it and where it goes.
Oberhausen and surroundings, all of NRW and nationwide.
Для разрешения на строительство строительному ведомству нужна не одна форма, а пакет: чертежи, описания и заключения нескольких специалистов. Заявление подписывает архитектор, имеющий право подавать строительную документацию. Здесь все десять документов: что они содержат, кто их готовит и куда они подаются.
Чек-лист: 10 документов для заявления на разрешение на строительство
Каждый документ есть в конфигураторе 0S (обустройство стройплощадки и планирование) отдельной позицией. Так у вас и у всех участников общий список.
1 · Бланк заявления на разрешение на строительство
Что: официальный бланк строительного ведомства.
Кто: архитектор или инженер-строитель с правом подачи строительной документации.
Куда: строительное ведомство.
2 · Строительные чертежи
Что: планы этажей, фасады, разрезы, план крыши.
Кто: архитектор.
Куда: строительное ведомство.
3 · Описание строительства
Что: конструкция, материалы и назначение здания.
Кто: архитектор или инженер-строитель.
Куда: строительное ведомство.
4 · Ситуационный план
Что: участок с планируемым зданием.
Кто: официально назначенный инженер-геодезист (ÖbVI).
Куда: строительное ведомство.
5 · Расчёт устойчивости конструкций (статика)
Что: расчёт несущей способности. Нужен и при реновации, как только меняются несущие элементы, например при пробивке проёма в стене.
Кто: конструктор несущих конструкций (статик).
Куда: инженер-проверяющий и строительное ведомство.
6 · Заключение по пожарной защите
Что: пути эвакуации и спасения, дымоудаление, классы строительных материалов, огнестойкость.
Кто: проектировщик по пожарной защите (инженер по пожарной безопасности).
Куда: строительное ведомство; часто проверяют пожарная служба или ведомство пожарной защиты.
7 · Заключение по звукоизоляции
Что: защита от шума в здании и между помещениями.
Кто: проектировщик по звукоизоляции.
Куда: строительное ведомство, для жилых зданий, отелей и офисов.
8 · Расчёт теплозащиты / энергетический паспорт
Что: подтверждение по закону об энергоэффективности зданий (GEG), также основа для программ поддержки KfW.
Кто: энергоконсультант или специалист по строительной физике.
Куда: строительное ведомство, для нового строительства и реновации.
9 · План водоотведения
Что: подключение здания к канализации.
Кто: инженерное бюро или проектировщик сантехники.
Куда: община или городские коммунальные службы и строительное ведомство.
10 · План SiGeKo
Что: координация безопасности и охраны здоровья, для крупных строек.
Кто: координатор SiGeKo.
Куда: строительное ведомство и BG BAU.
Кто что готовит — с первого взгляда
| Специалист | Документ |
|---|---|
| Архитектор | Заявление на разрешение на строительство, строительные чертежи, описание строительства |
| Инженер-геодезист | Ситуационный план |
| Конструктор-расчётчик | Расчёт устойчивости конструкций |
| Инженер по пожарной безопасности | Заключение по пожарной защите |
| Проектировщик по звукоизоляции | Заключение по звукоизоляции |
| Энергоконсультант | Расчёт теплозащиты / энергетический паспорт |
| Инженер-сантехник | План водоотведения |
| Координатор SiGeKo | План SiGeKo |
Расчёты конструкций, пожарной защиты и звукоизоляции может подготовить один партнёр в одном месте. Для полного пакета добавляются архитектор, энергоконсультант и инженер-геодезист.
Не забудьте: разрешения для общественного пространства
Если контейнер стоит на тротуаре, крану нужна улица или требуется запрет остановки, это отдельные заявки в город и ведомство дорожного движения. Они тоже есть в конфигураторе 0S: разрешение на особое пользование, зона запрета остановки, распоряжение по дорожному движению, разрешение на установку крана, съезд через тротуар.
Ваш список в конфигураторе
AviZen — платформа для строительных проектов. В конфигураторе 0S вы собираете документы для своего проекта, каждый с описанием, кто его готовит и куда он подаётся.
Оберхаузен и окрестности, вся Северная Рейн-Вестфалия и по всей Германии.
Для дозволу на будівництво будівельному відомству потрібна не одна форма, а пакет: креслення, описи та висновки кількох фахівців. Заяву підписує архітектор, який має право подавати будівельну документацію. Тут усі десять документів: що вони містять, хто їх готує і куди вони подаються.
Чек-лист: 10 документів для заяви на дозвіл на будівництво
Кожен документ є в конфігураторі 0S (облаштування будмайданчика та планування) окремою позицією. Так у вас і в усіх учасників спільний список.
1 · Бланк заяви на дозвіл на будівництво
Що: офіційний бланк будівельного відомства.
Хто: архітектор або інженер-будівельник із правом подання будівельної документації.
Куди: будівельне відомство.
2 · Будівельні креслення
Що: плани поверхів, фасади, розрізи, план даху.
Хто: архітектор.
Куди: будівельне відомство.
3 · Опис будівництва
Що: конструкція, матеріали та призначення будівлі.
Хто: архітектор або інженер-будівельник.
Куди: будівельне відомство.
4 · Ситуаційний план
Що: ділянка із запланованою будівлею.
Хто: офіційно призначений інженер-геодезист (ÖbVI).
Куди: будівельне відомство.
5 · Розрахунок стійкості конструкцій (статика)
Що: розрахунок несівної здатності. Потрібен і під час реновації, щойно змінюються несівні елементи, наприклад під час пробивання отвору в стіні.
Хто: конструктор несівних конструкцій (статик).
Куди: інженер-перевіряючий і будівельне відомство.
6 · Висновок із пожежного захисту
Що: шляхи евакуації та порятунку, димовидалення, класи будівельних матеріалів, вогнестійкість.
Хто: проєктувальник із пожежного захисту (інженер із пожежної безпеки).
Куди: будівельне відомство; часто перевіряють пожежна служба або відомство пожежного захисту.
7 · Висновок зі звукоізоляції
Що: захист від шуму в будівлі та між приміщеннями.
Хто: проєктувальник зі звукоізоляції.
Куди: будівельне відомство, для житлових будівель, готелів і офісів.
8 · Розрахунок теплозахисту / енергетичний паспорт
Що: підтвердження за законом про енергоефективність будівель (GEG), також основа для програм підтримки KfW.
Хто: енергоконсультант або фахівець зі будівельної фізики.
Куди: будівельне відомство, для нового будівництва та реновації.
9 · План водовідведення
Що: підключення будівлі до каналізації.
Хто: інженерне бюро або проєктувальник сантехніки.
Куди: громада або міські комунальні служби та будівельне відомство.
10 · План SiGeKo
Що: координація безпеки та охорони здоров’я, для великих будмайданчиків.
Хто: координатор SiGeKo.
Куди: будівельне відомство і BG BAU.
Хто що готує — з першого погляду
| Фахівець | Документ |
|---|---|
| Архітектор | Заява на дозвіл на будівництво, будівельні креслення, опис будівництва |
| Інженер-геодезист | Ситуаційний план |
| Конструктор-розрахунковець | Розрахунок стійкості конструкцій |
| Інженер із пожежної безпеки | Висновок із пожежного захисту |
| Проєктувальник зі звукоізоляції | Висновок зі звукоізоляції |
| Енергоконсультант | Розрахунок теплозахисту / енергетичний паспорт |
| Інженер-сантехнік | План водовідведення |
| Координатор SiGeKo | План SiGeKo |
Розрахунки конструкцій, пожежного захисту та звукоізоляції може підготувати один партнер в одному місці. Для повного пакета додаються архітектор, енергоконсультант та інженер-геодезист.
Не забудьте: дозволи для громадського простору
Якщо контейнер стоїть на тротуарі, крану потрібна вулиця або потрібна заборона зупинки, це окремі заявки до міста та відомства дорожнього руху. Вони теж є в конфігураторі 0S: дозвіл на особливе користування, зона заборони зупинки, розпорядження з дорожнього руху, дозвіл на встановлення крана, з’їзд через тротуар.
Ваш список у конфігураторі
AviZen — платформа для будівельних проєктів. У конфігураторі 0S ви збираєте документи для свого проєкту, кожен з описом, хто його готує і куди він подається.
Оберхаузен і околиці, уся Північний Рейн-Вестфалія та по всій Німеччині.
Do pozwolenia na budowę urząd budowlany potrzebuje nie jednego formularza, lecz pakietu: projektów, opisów i dowodów od kilku specjalistów. Wniosek podpisuje architekt z uprawnieniami do składania dokumentacji budowlanej. Tu zobaczysz wszystkie dziesięć dokumentów: co zawierają, kto je przygotowuje i dokąd trafiają.
Lista kontrolna: 10 dokumentów do wniosku o pozwolenie na budowę
Każdy dokument jest w konfiguratorze 0S (zagospodarowanie placu budowy i planowanie) osobną pozycją. Dzięki temu Ty i wszyscy uczestnicy macie wspólną listę.
1 · Formularz wniosku o pozwolenie na budowę
Co: urzędowy druk urzędu budowlanego.
Kto: architekt lub inżynier budownictwa z uprawnieniami do składania dokumentacji budowlanej.
Dokąd: urząd budowlany.
2 · Rysunki budowlane
Co: rzuty, elewacje, przekroje, rzut dachu.
Kto: architekt.
Dokąd: urząd budowlany.
3 · Opis budowlany
Co: konstrukcja, materiały i sposób użytkowania budynku.
Kto: architekt lub inżynier budownictwa.
Dokąd: urząd budowlany.
4 · Plan sytuacyjny
Co: działka z planowanym budynkiem.
Kto: publicznie powołany geodeta (ÖbVI).
Dokąd: urząd budowlany.
5 · Dowód stateczności konstrukcji (statyka)
Co: obliczenie nośności. Potrzebny także przy remoncie, gdy zmieniane są elementy nośne, na przykład przy wykuciu otworu w ścianie.
Kto: konstruktor.
Dokąd: weryfikator konstrukcji i urząd budowlany.
6 · Dowód ochrony przeciwpożarowej
Co: drogi ewakuacji i ratunkowe, odprowadzanie dymu, klasy materiałów budowlanych, odporność ogniowa.
Kto: projektant branżowy ochrony przeciwpożarowej (inżynier ochrony przeciwpożarowej).
Dokąd: urząd budowlany; często sprawdza straż pożarna lub organ ochrony przeciwpożarowej.
7 · Dowód ochrony akustycznej
Co: ochrona przed hałasem w budynku i między pomieszczeniami.
Kto: projektant branżowy ochrony akustycznej.
Dokąd: urząd budowlany, dla budynków mieszkalnych, hoteli i biur.
8 · Dowód izolacji cieplnej / świadectwo energetyczne
Co: dowód zgodnie z niemiecką ustawą o energetyce budynków (GEG), także podstawa programów dotacji KfW.
Kto: doradca energetyczny lub fizyk budowlany.
Dokąd: urząd budowlany, przy nowej budowie i remoncie.
9 · Plan odwodnienia
Co: przyłączenie budynku do kanalizacji.
Kto: biuro inżynierskie lub projektant instalacji sanitarnych.
Dokąd: gmina lub zakłady komunalne oraz urząd budowlany.
10 · Plan SiGeKo
Co: koordynacja bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, przy większych budowach.
Kto: koordynator SiGeKo.
Dokąd: urząd budowlany i BG BAU.
Kto co przygotowuje — na pierwszy rzut oka
| Specjalista | Dokument |
|---|---|
| Architekt | Wniosek o pozwolenie na budowę, rysunki budowlane, opis budowlany |
| Geodeta | Plan sytuacyjny |
| Konstruktor | Dowód stateczności konstrukcji |
| Inżynier ochrony przeciwpożarowej | Dowód ochrony przeciwpożarowej |
| Projektant branżowy ochrony akustycznej | Dowód ochrony akustycznej |
| Doradca energetyczny | Dowód izolacji cieplnej / świadectwo energetyczne |
| Inżynier instalacji sanitarnych | Plan odwodnienia |
| Koordynator SiGeKo | Plan SiGeKo |
Statykę, ochronę przeciwpożarową i ochronę akustyczną może przygotować jeden partner w jednym miejscu. Do kompletnego pakietu dochodzą architekt, doradca energetyczny i geodeta.
Nie zapomnij: zezwolenia dotyczące przestrzeni publicznej
Jeśli kontener stoi na chodniku, dźwig potrzebuje ulicy lub potrzebny jest zakaz postoju, są to osobne wnioski do miasta i organu ruchu drogowego. One także są w konfiguratorze 0S: zezwolenie na szczególne korzystanie, strefa zakazu postoju, organizacja ruchu, zezwolenie na ustawienie dźwigu, zjazd przez chodnik.
Twoja lista w konfiguratorze
AviZen to platforma dla projektów budowlanych. W konfiguratorze 0S zestawiasz dokumenty dla swojego przedsięwzięcia, każdy z opisem, kto go przygotowuje i dokąd trafia.
Oberhausen i okolice, cała Nadrenia Północna-Westfalia i cały kraj.
Yapı ruhsatı için yapı denetim dairesi tek bir form değil, bir dosya ister: birkaç uzmandan planlar, açıklamalar ve belgeler. Başvuruyu, yapı dosyası sunma yetkisine sahip mimar imzalar. Burada on belgenin tamamını görürsünüz: içeriği, kimin hazırladığı ve nereye gittiği.
Kontrol listesi: yapı ruhsatı başvurusu için 10 belge
Her belge, 0S konfigüratöründe (şantiye kurulumu ve planlama) ayrı bir kalem olarak yer alır. Böylece siz ve tüm taraflar ortak bir listeye sahip olursunuz.
1 · Yapı ruhsatı başvuru formu
Ne: yapı denetim dairesinin resmi formu.
Kim: yapı dosyası sunma yetkisine sahip mimar veya inşaat mühendisi.
Nereye: yapı denetim dairesi.
2 · Mimari çizimler
Ne: kat planları, görünüşler, kesitler, çatı planı.
Kim: mimar.
Nereye: yapı denetim dairesi.
3 · Yapı tarifi
Ne: binanın konstrüksiyonu, malzemeleri ve kullanımı.
Kim: mimar veya inşaat mühendisi.
Nereye: yapı denetim dairesi.
4 · Vaziyet planı
Ne: planlanan binayla birlikte arsa.
Kim: resmen atanmış harita mühendisi (ÖbVI).
Nereye: yapı denetim dairesi.
5 · Yapı stabilitesi belgesi (statik)
Ne: taşıma kapasitesi hesabı. Yenilemede de gerekir, taşıyıcı elemanlar değiştiği anda, örneğin duvarda açıklık açılırken.
Kim: taşıyıcı sistem tasarımcısı (statik mühendisi).
Nereye: kontrol mühendisi ve yapı denetim dairesi.
6 · Yangın koruma belgesi
Ne: kaçış ve kurtarma yolları, duman tahliyesi, yapı malzemesi sınıfları, yangın direnci.
Kim: yangın koruma uzman tasarımcısı (yangın güvenliği mühendisi).
Nereye: yapı denetim dairesi; çoğu zaman itfaiye veya yangın koruma kurumu inceler.
7 · Ses yalıtımı belgesi
Ne: binada ve odalar arasında gürültüye karşı koruma.
Kim: ses yalıtımı uzman tasarımcısı.
Nereye: yapı denetim dairesi, konutlar, oteller ve ofisler için.
8 · Isı yalıtımı belgesi / enerji kimlik belgesi
Ne: Bina Enerjisi Yasası'na (GEG) göre kanıt, KfW teşvik programları için de temel.
Kim: enerji danışmanı veya yapı fizikçisi.
Nereye: yapı denetim dairesi, yeni yapı ve yenilemelerde.
9 · Drenaj planı
Ne: binanın kanalizasyona bağlantısı.
Kim: mühendislik bürosu veya sıhhi tesisat tasarımcısı.
Nereye: belediye veya belediye hizmetleri ve yapı denetim dairesi.
10 · SiGeKo planı
Ne: iş sağlığı ve güvenliği koordinasyonu, büyük şantiyelerde.
Kim: SiGeKo koordinatörü.
Nereye: yapı denetim dairesi ve BG BAU.
Kim neyi hazırlar — tek bakışta
| Uzman | Belge |
|---|---|
| Mimar | Yapı ruhsatı başvurusu, mimari çizimler, yapı tarifi |
| Harita mühendisi | Vaziyet planı |
| Statik mühendisi | Yapı stabilitesi belgesi |
| Yangın güvenliği mühendisi | Yangın koruma belgesi |
| Ses yalıtımı uzman tasarımcısı | Ses yalıtımı belgesi |
| Enerji danışmanı | Isı yalıtımı belgesi / enerji kimlik belgesi |
| Tesisat mühendisi | Drenaj planı |
| SiGeKo koordinatörü | SiGeKo planı |
Statik, yangın koruması ve ses yalıtımını tek bir iş ortağı tek elden hazırlayabilir. Eksiksiz dosya için mimar, enerji danışmanı ve harita mühendisi eklenir.
Unutmayın: kamusal alan için izinler
Konteyner kaldırımdaysa, vinç yola ihtiyaç duyuyorsa ya da park yasağı gerekiyorsa, bunlar şehre ve trafik makamına ayrı başvurulardır. Bunlar da 0S konfigüratöründe yer alır: özel kullanım izni, park yasağı bölgesi, trafik düzenlemesi, vinç yerleştirme izni, kaldırım geçişi.
Konfigüratördeki listeniz
AviZen, inşaat projeleri için bir platformdur. 0S konfigüratöründe projeniz için belgeleri bir araya getirirsiniz; her biri kimin hazırladığı ve nereye gittiği açıklamasıyla.
Oberhausen ve çevresi, tüm Kuzey Ren-Vestfalya ve ülke genelinde.